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有业内人士分析,如果增值大的房子,市民可以选择核定征收,增值小的,市民则可以选择差额征收。例如一套成交价为200万元的二手房,一手业主购买价格为100万元,个税为100万元差价的20%,即20万元,如果按照核定征收,个税仅为200万元总价的2%,即4万元,二者相差16万元。但如果500万元买进的房子卖520万元,就适合选择按20万元差额的20%缴纳。

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